承德市雙灤區(qū)福溪帝苑等4所小區(qū)配建幼兒園

五年期租賃權(quán)拍賣公告

受委托，我公司定于2020年09月16日10:00在承德市雙灤區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室通過中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）對承德市雙灤區(qū)福溪帝苑等4所小區(qū)配建幼兒園五年期租賃權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。

一、拍賣標(biāo)的物的基本情況

二、拍賣標(biāo)的展示

1．展示時間：2020年09月14日至2020年09月15日；

2．展示地點：標(biāo)的物所在地；

3．競買人在展示期間自行前往標(biāo)的物所在地實地查驗，務(wù)必于報名競租前要對幼兒園進(jìn)行實地考察，綜合考慮幼兒園地理位置、周邊小區(qū)入住率等條件。

三、拍賣時間和地點

1．拍賣時間：2020年09月16日10:00；

2．拍賣地點：中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn）。

四、競買報名資格要求、房產(chǎn)使用要求和辦園要求

1．競買報名資格要求

（1）須為具有相應(yīng)辦園資質(zhì)的專業(yè)教育機(jī)構(gòu)、企業(yè)或?qū)W校的法人機(jī)構(gòu)。

（2）有3年以上獨立辦園經(jīng)歷，即2017年8月31日以前取得《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》（《幼兒園辦園許可證》）。師資隊伍及管理團(tuán)隊配備符合《河北省城市幼兒園分類評定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求。

（3）競買人須按規(guī)定時間通過網(wǎng)上報名并交納競買保證金150萬元。

（4）須出具3年內(nèi)無違法、違規(guī)記錄的承諾書，和未列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）中的失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（5）須承諾和保證按照雙灤區(qū)教育和體育局要求的普惠性幼兒園的辦園標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)和工作要求開展經(jīng)營活動。

（6）幼兒園園長須具備資質(zhì)：①必須具有大專以上畢業(yè)學(xué)歷；②有教師資格證；③有在城市（含縣城）有資質(zhì)幼兒園任園長3年以上經(jīng)歷；④任職期間未出現(xiàn)過責(zé)任事故，所在幼兒園在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T年檢中達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

（7）本項目不接受聯(lián)合競買和上市公司競買。本次公開拍租辦園，競買人在報名時可競買多個標(biāo)的物，但同一競買人最多只能競得一個標(biāo)的物（即：不限制所競買的標(biāo)的，只限制競得數(shù)量）。

（8）競買人提供資料必須真實準(zhǔn)確，嚴(yán)禁弄虛作假，否則取消其競買資格。

（9）在租賃期間，如遇不可抗力或國家、上級主管部門有政策規(guī)定上要求的，需嚴(yán)格按上級政策規(guī)定要求執(zhí)行。

2．拍租房產(chǎn)使用要求和辦園要求

（1）房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍租，出租方不再有裝修、建造、房屋修繕、設(shè)備安置等任何投入。競租方必須達(dá)到出租方所提辦園標(biāo)準(zhǔn)，競拍成交后，自行解決相關(guān)問題，出租方不再參與協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜。

（2）拍租房產(chǎn)僅限非盈利普惠性幼兒園使用，不準(zhǔn)以任何理由、形式轉(zhuǎn)租給他人、或轉(zhuǎn)做他用。

（3）幼兒園建設(shè)必須達(dá)到或超過省級示范園標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)《河北省城市幼兒園分類評定標(biāo)準(zhǔn)》）。

（4）幼兒園收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行普惠性幼兒園收費標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)階段執(zhí)行市教育局、財政局《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)普惠性民辦幼兒園認(rèn)定及管理工作的通知》（承教基〔2019〕19號），隨收費政策調(diào)整，執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）幼兒園師資隊伍及設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)必須符合《河北省城市幼兒園分類評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》省級要求，且管理團(tuán)隊、保教教師團(tuán)隊和新招錄人員必須先培訓(xùn)再上崗。

（6）幼兒園設(shè)施、設(shè)備采購必須達(dá)到省市文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，同時經(jīng)工作小組評審?fù)ㄟ^后方可進(jìn)行實施、采購。

（7）競買人獲得競買租賃權(quán)確認(rèn)后十日內(nèi)，與承德市雙灤區(qū)教育和體育局簽訂租賃合同。雙方簽訂租賃合同后七個工作日內(nèi)，承租方交付前三年租金。

（8）具體租賃期限與使用要求、辦園要求及房屋租金交納方式等，以所簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

（9）未盡事宜見拍賣文件、租賃合同等相關(guān)文件。

五、競買報名

1．意向競買人須于2020年09月15日16時00分之前登錄全國公共資源交易平臺（雙灤區(qū)）的“投標(biāo)用戶登錄”并選擇“國有產(chǎn)權(quán)”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項目“網(wǎng)上報名”功能模塊，按要求進(jìn)行報名。

2．報名請登錄：全國公共資源交易平臺（雙灤區(qū)）

網(wǎng)址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/

3．首次訪問全國公共資源交易平臺（雙灤區(qū)）的，在首頁點擊“市場主體注冊”頁面注冊，進(jìn)入河北省公共資源交易服務(wù)平臺注冊頁面點擊“免費注冊”，閱讀并同意注冊協(xié)議，選擇市場主體類型，主體信息填寫完畢后，點擊“基本信息填寫”和“上傳電子件”錄入完成后“提交驗證”，選擇在線核驗，在線核驗聯(lián)系電話：0314-4046800。

4．注冊成功后，進(jìn)入網(wǎng)站點擊“投標(biāo)用戶登錄”并選擇“國有產(chǎn)權(quán)”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項目“網(wǎng)上報名”功能模塊，按要求進(jìn)行報名。

5．意向競買人在“全國公共資源交易平臺（雙灤區(qū)）”網(wǎng)上報名成功后，及時交納競買保證金并在網(wǎng)上確認(rèn)交納（轉(zhuǎn)賬時必須用注冊時填寫的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，否則無法點擊確認(rèn)交納）。

6．意向競買人須同時登錄中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn），自行進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣競買賬戶的注冊、網(wǎng)絡(luò)拍賣會的網(wǎng)上報名。

六、競買保證金交納

1．有意競買者，須交納競買保證金150萬元到如下賬戶：

賬戶名稱：雙灤區(qū)公共資源交易中心

銀行賬號：13001685218050506349-0324

開戶銀行：中國建設(shè)銀行承德雙塔山支行

2．競買保證金交納截止時間：2020年09月15日16時，以到賬時間為準(zhǔn)，逾期到賬的，競買保證金無效。

3．交納須知：

（1）交納方式：必須以競買人名下的銀行賬戶采用轉(zhuǎn)賬方式交納，其他方式無效；

（2）交納保證金時請注明標(biāo)的名稱以便我公司進(jìn)行核對，并妥善保存競買保證金交納憑證原件；

（3）請及時交納保證金，未按本拍賣文件規(guī)定繳納的保證金無效。

七、競買申請資料的提交及須知

1．網(wǎng)上報名及競買保證金交納工作全部完成后，競買人應(yīng)持相關(guān)證件及交納保證金憑證等報名材料于2020年09月15日16時前到指定地點與河北省澤融拍賣有限公司聯(lián)系獲取拍賣文件辦理競買手續(xù)、接受資格審查，并簽署《拍賣規(guī)則》等相關(guān)資料，確認(rèn)競買資格。

2．報名材料：

（1）法人機(jī)構(gòu)有效證明文件（辦學(xué)許可證、營業(yè)執(zhí)照等原件、復(fù)印件）；

（2）2017年8月31日以前取得的《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》（《幼兒園辦園許可證》）原件、復(fù)印件；

（3）法定代表人（或《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》中載明的校長/負(fù)責(zé)人）證明及身份證原件、復(fù)印件；

（4）法定代表人（或《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》中載明的校長/負(fù)責(zé)人）不能到場的還需提交授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；

（5）須出具3年內(nèi)無違法、違規(guī)記錄的承諾書，和未列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）中的失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

（6）保證按照雙灤區(qū)教育和體育局要求的普惠性幼兒園的辦園標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)和工作要求開展經(jīng)營活動的承諾書。

（7）幼兒園園長資質(zhì)：①大專以上畢業(yè)學(xué)歷證書原件、復(fù)印件；②教師資格證原件、復(fù)印件；③出具證明在城市（含縣城）有資質(zhì)幼兒園任園長3年以上工作經(jīng)歷（由工作過的園所出具證明）；④任職期間未出現(xiàn)過責(zé)任事故（由任職幼兒園出具證明），所在幼兒園在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T年檢中達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)（出具辦園許可證正、副本）。

（8）競買保證金分配回執(zhí)；

（9）競買保證金交納憑證；

以上復(fù)印件均需要加蓋公章。

3．特別說明：辦理競買報名手續(xù)時，拍賣人若發(fā)現(xiàn)競買人不符合報名資格要求，拍賣人有權(quán)拒絕辦理競買登記手續(xù)。資格審查不通過的，不具備競買資格，所交納的競買保證金退還至原賬戶。

八、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣

九、發(fā)布公告的媒介

本次拍賣公告在《承德日報》及全國公共資源交易平臺（雙灤區(qū)）上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：15383313108

河北省澤融拍賣有限公司

2020年09月09日